Overzicht
Omschrijving
Exclusieve Villa met B&B in Koksijde
Beleef de perfecte symbiose tussen traditie en luxe in deze villa (2017), ontworpen door architect Stéphane Boens. Gelegen op een zonovergoten perceel van ca. 1.000 m² in een rustige residentiële wijk, bevindt u zich op wandelafstand van de zee en het centrum van Koksijde. De woning combineert klassiek vakmanschap, zoals metselwerk in wildverband, afgeronde muren, unieke raamopeningen die het daglicht prachtig naar binnen gidsen en smeedijzeren details, met hedendaagse luxe. Een uniek eigendom waar authentiek vakmanschap en modern wooncomfort op hoog niveau samenkomen.
Het private gedeelte omvat een leefruimte met open haard, een luxueuze leefkeuken met gashaard voorzien van panoramisch zicht op de tuin en een master-suite die beschikt over een eigen luxebadkamer met bad, douche en dubbele lavabo op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met badkamer en een polyvalente ruimte die naar wens kan dienen.
Het B&B-gedeelte beschikt over een eigen inkom, een sfeervolle eetruimte en drie gastenkamers met elk een ensuite badkamer. Dankzij de praktische indeling kan dit gedeelte bovendien perfect worden ingericht als volwaardig privatief woongedeelte.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin is een oase van rust, waar u het hele jaar door geniet van maximale zoninval. Het middelpunt is het schitterende zwembad (7 x 3,5 m). Voor de ultieme ontspanning kunt u afdalen naar de kelderverdieping, die is ingericht als een volwaardige wellness met een sauna, hama
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 412 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1002 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 38014-G-2014_72/EP05027/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 56 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Dewaele-woonvastgoed Koksijde (IPI 500914)
| Adres |
Zeelaan 176A
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8670-26016 |