Landelijk villa op perceel van +1000m² aan Don Bosco
Op een bijzonder gegeerde locatie, in een aangename residentiële omgeving nabij het Don Bosco College en Kinderland, bevindt zich deze charmante alleenstaande villa. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.084 m² en combineert een warme uitstraling met royale leefruimtes en een uitzonderlijk aangename tuin.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en een praktische vestiaire. Van hieruit bereik je de ruime leefruimte, waar de karaktervolle open haard meteen in het oog springt. De gezellige inrichting en aangename volumes maken dit de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen. Een bijzondere meerwaarde is de afzonderlijke tuinkamer, die dankzij het mooie uitzicht op de tuin tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als bureau, gezellige ontbijthoek of extra zitruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische was- en bergruimte en een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De indeling zorgt voor een aangename en comfortabele woonomgeving.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver vormt een bijzonder aangename plek om te ontspannen. Dankzij het royale perceel geniet je hier van heel wat privacy en voldoende ruimte om op verschillende plaatsen van het buitenleven te genieten.
Naast haar charmante uitstraling werd de woning ook voorzien van verschillende hedendaagse technische installaties. Zo werden recent zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal geplaatst. Daarnaast werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd met een nieuwe gasketel, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Instelprijs: 665 000 euro
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1084 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250829-0003674460-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 282 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 282 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5319 - 7889251 |
Neem contact op