Beneden werken, boven thuiskomen in hartje Kortrijk
Je ochtendkoffie op de Grote Markt? Vijf minuten wandelen. Het Schouwburgplein ligt om de hoek, de Leieboorden, de Broeltorens en winkelcentrum K iets verder. Dit is wonen in het echte centrum van Kortrijk, met een Mobiscore van 9,3 op 10. De auto mag gerust blijven staan.
Op het gelijkvloers ontvang je klanten in een strakke praktijkruimte met ingebouwde kasten en sfeervolle verlichting. Ideaal voor een vrij beroep, een kantoor of een studio aan huis. Wonen en werken onder één dak, zonder te pendelen.
Werk gedaan? Dan neem je de trap naar een lichte leefruimte met erker, eiken parket en een houthaard voor de koudere avonden. De eethoek met karaktervolle schouw loopt door naar de ingerichte keuken.
Je slaapt in drie slaapkamers. De zolderkamer met mezzanine en bureauhoek is een verhaal apart. Er is een badkamer, een dressing en een wasruimte, en de kelder geeft je extra bergruimte. Op het dakterras heb je je eigen plek buiten, midden in de stad.
In totaal heb je 194 m² bruikbare oppervlakte. Een condensatieketel en airco zorgen voor comfort, het EPC-label is B en de elektrische installatie is conform.
Kom kijken. De rest voel je zelf.
Instelprijs: 365 000 euro
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 54 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220913-0002674107-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 186 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1859 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5461 - 345345925 |
Neem contact op