Overzicht
Omschrijving
Te renoveren karakterwoning met omvangrijke tuin
Ontdek deze unieke te renoveren villa waarbij charme slechts één van de vele troeven is. Met de aanwezigheid van authentieke elementen en de prachtige voorgevel, kan je er een echt pareltje van maken.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.287 m² en er is een bijgebouw aanwezig die tal van mogelijkheden biedt na verbouwingswerken.
De woonst is gelegen in het hartje van Landegem. In de straat is er een kleuterschool en op wandelafstand vind je oa. een lagere school, een bakkerij, slagerij, apotheek, frituur, sportzaal, bibliotheek... Bovendien bevindt het treinstation zich op 1 km en is er een vlotte verbinding met de E40.
De woning heeft volgende opdeling:
·Inkomhal met tussendeur die het hart van de woning vormt
·Ruime aats...
·Een extra kamer op de gelijkvloerse verdieping
·3 volwaardige slaapkamers (14.5m²)
·Tweede (bad)kamer op de eerste verdieping
·Ruime opbergzolder met veel potentieel
Het bijgebouw bestaat momenteel uit een garage, washuis en opbergplaats. Aansluitend is er een serre. De riante tuin is zuid gericht en kan tevens worden bereikt via een wegel aan de achterzijde, wat een enorme meerwaarde is.
Wacht niet te lang om de sprong te wagen en deze unieke karakterwoning te renoveren. Een afspraak inplannen kan op het nummer 09/225.00.78 of via [email protected] Ref : 63924
Bouwprijs exclusief BTW | € 389.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1287 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 884 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 0003225781 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 661 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
de Fooz (IPI 501364)
Adres |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 63924 - 4214 |