Instapklare gezinswoning
Deze instapklare gezinswoning maakt gelijkvloers wonen mogelijk en is afgewerkt met zeer degelijke en kwalitatieve materialen. Het verwarmd zwembad laat u extra lang genieten van vakantie aan huis in deze mooi aangelegde tuin waar u van veel privacy kan genieten.
=> Ligging
Dit mooie huis ligt in een rustige woonstraat in Lanklaar, deelgemeente van Dilsen-Stokkem. Je woont hier in een aangename, residentiële omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de vlotte verbinding naar Maasmechelen, Maaseik en de E314 geniet je van een praktische bereikbaarheid.
=> Gelijkvloers
- Verzorgde inkomhal met trap naar verdieping
- Lichtrijke leefruimte met parketvloer
- Aansluitend de eetkamer
- Volledig ingerichte luxe keuken met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven (combi), microgolfoven en spoelbak
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel in mooi badkamermeubel, inloopdouche en sauna
- Polyvalente ruimte van 60m²: ideaal als kantoor, vrij beroep aan huis, extra slaapkamer ... + aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Garage met automatische sectionale poort aan de voor- en achterzijde
=> Verdieping
- Overloop
- Twee slaapkamers met steentapijt
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
=> Tuin
- Betegeld terras aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en verwarmd zwembad
- Bijgebouw met grondwaterpomp en installatie voor het zwembad
- Volledig omheind
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer en multifunctionele ruimte;
-- Verdieping: overloop, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer);
-- Tuin: zwembad, bijgebouw en garage.
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 786 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250304-0003543079-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 579000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 986 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WON1768 |
Neem contact op