Karaktervolle villa
Deze charmante villa combineert ruimte en karakter en biedt tal van mogelijkheden. Het pand werd compleet gerenoveerd in de jaren '90 waardoor het van alle hedendaags comfort geniet. De verrassende ruime indeling in combinatie met veel licht en toch een warm gevoel maakt van dit huis de ideale gezinswoning.
De gigantische tuin is voorzien van een zwembad en achterin is er nog een heel mooi bijgebouw dat naar eigen wens en behoeften kan ingericht worden. Hierdoor leent dit pand zich ook voor iemand die kantoor aan huis of een vrij beroep wenst uit te oefenen.
=> Gelijkvloers
- Imposante hal met toegang naar de diverse ruimtes
- Woonkamer voorzien van prachtige visgraatparket en gezellige inbouwhaard
- Verrassend veel licht door de grote raampartijen
- Direct tuincontact vanuit de woonkamer en zitkamer
- Grote bureelruimte/bibliotheek, ideaal voor thuiswerk, kantoor aan huis of vrij beroep - voorzien van prachtige schouwmantel
- Leefkeuken voorzien van alle comfort
=> Verdieping
- Mastergedeelte met slaapkamer, badkamer en dressing zijn door eigen halletje afgesloten van de grote hal
- Twee ruime kinderslaapkamers
- Twee mooie badkamers, compleet ingericht
=> Kelder
- De woning is volledig onderkelderd en voorzien van mooie afgewerkte ruimtes zoals een waskeuken, bergkelder, hobbyruimte, ...
- Verder zijn er twee dubbele inpandige garages met ruimte voor diverse wagens dus ideaal ook voor een autoliefhebber
=> Bijgebouw
- Het mooie bijgebouw achterin de tuin biedt ook tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld vrij beroep of kantoor aan huis door de eigen, aparte ingang via de zijstraat
- Dit gebouw kan volledig privé gebruikt worden en is afgesloten van de hoofdwoning
- Op de verdieping is momenteel een atelier ingericht
- De hal/trappenhuis en de verdieping zijn volledig afgewerkt en deze is momenteel ingericht als atelier
- Ook zijn er parkeermogelijkheden voldoende voorzien op eigen terrein
=> Tuin
- Prachtig aangelegde tuin met een verzorgd karakter
- Diverse terrassen rondom de woning, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten
- Zwembad aansluitend aan het terras
- Royale oprit met veel parkeermogelijkheden
- Tuin langs twee straten bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en vlotte toegang tot het perceel
- Volledig omheind en afgesloten met twee toegangspoorten
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 399 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2946 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260908-0003950417-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 885000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2196 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | LAN0626 |
Neem contact op