Ruime en karaktervolle woning met garage en tuin in het cent
Ruime en karaktervolle woning met garage en tuin in het centrum van Lebbeke
Op een uitstekende locatie in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van winkels, scholen, het zwembad en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime en karaktervolle woning met garage en aangename tuin.
De woning werd eind jaren tachtig grondig en structureel vernieuwd, waarbij het authentieke karakter grotendeels behouden bleef. Ze verkeert vandaag in een goede staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om bepaalde ruimtes naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen verder te moderniseren.
Via de inkomhal betreedt u de woning, die op het gelijkvloers beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige eetplaats en salon. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een praktische berging en een veranda die uitkijkt op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers, een badkamer en een bijkomende ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of dressing. Ook de bovenste verdieping biedt heel wat potentieel en kan, mits verdere inrichting, worden omgevormd tot bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of andere functionele ruimtes.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Op technisch vlak is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas (brander vernieuwd in 2020) en dubbele beglazing.
Een absolute troef is de combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, de hoge plafonds die het gevoel van ruimte en licht nog versterken, en de bijzonder centrale ligging. Achteraan geniet u bovendien van een charmante tuin die uitgeeft op de naastliggende straat. Langs deze zijde bevinden zich ook de garage en een ruime oprit met plaats voor twee wagens.
Meer info of een bezoek? Neem contact op via [email protected] of via 052/ 55 55 55
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 435 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 464 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 0003920770-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 594 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Zuidlaan 2
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21219 - 114122351 |
Neem contact op