Huis te koop
595000€
4 slaapkamers vierkante meters
209Overzicht
Omschrijving
Herenhuis op toplocatie in Leuven
Dit ruim en goed onderhouden herenhuis ligt op toplocatie aan ring van Leuven. De woning werd gebouwd aan het begin van de 20ste eeuw en heel wat authentieke elementen bleven na renovatie bewaard. Stadscentrum, winkels, scholen, bushalte/station en vrijetijdsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. De ruime benedenverdieping biedt mogelijkheden voor vrij beroep, hobbyruimte, enz. Bijkomend pluspunt is het zuidgerichte terras met BBQ. De living is ruim en licht met hoge plafonds. De geïnstalleerde keuken en eetruimte geven rechtstreeks toegang tot het terras.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een modern gerenoveerde badkamer (inloopdouche en apart bad) alsook een aparte wasruimte/berging.
Extra troeven: vensters met dubbel glas (ramen vooraan gerenoveerd in 2007). Nieuwe verwarmingsketel (Buderus) sinds 2019. Gasleidingen werden aangepast aan de omschakeling naar rijk gas in 2023. Elektriciteitsinstallatie is conform en gekeurd. Asbestattest en EPC-certificaat zijn voorhanden.
Karaktervolle elementen: glas in lood ramen in tussendeuren living-keuken, geslepen glas in binnendeuren benedenverdieping, prachtige oude tegelvloeren, manuele dienstenlift, …
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1908 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 325 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Vrije beschrijving EPC | Werkelijke EPC-score is allicht beter. Er is nog een plat dak boven badkamer/keuken waarbij geen facturen meer voorhanden zijn van renovatie/isolatie, zodat dit niet kon mee verrekend worden in de berekening van de EPC-score. |
Referentie van het EPC-rapport | 20240411-0003209893-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 898 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|