Overzicht
Omschrijving
Vakantiehuis in het hart van de natuur
DYNASTY biedt u te koop aan: een charmante gelijkvloerse woning gelegen in Laneuville, een rustig gehucht in de gemeente Libramont.
Deze woning, gebouwd op een perceel van meer dan 18 are, bevindt zich in een idyllische omgeving, midden in de natuur, met prachtige panoramische uitzichten over de omliggende velden. Een echt paradijs voor liefhebbers van rust en groen.
Binnen ontdekt u een ruime leefruimte met woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De sfeer is warm en gezellig dankzij de aanwezigheid van een houtkachel. De veranda, bereikbaar vanuit de leefruimte, nodigt uit om te genieten van het adembenemende uitzicht op de grote, groene tuin – een ideale plek om in elk seizoen tot rust te komen. Vanuit de leefruimte is er ook een apart toilet toegankelijk.
De woning beschikt over een grote slaapkamer met eigen badkamer en toilet, wat het comfort van een ouderlijke suite biedt en gemakkelijk kan worden omgevormd tot twee slaapkamers.
Buiten vindt u een zonnig terras, een bijgebouw van bijna 40 m² verdeeld over twee verdiepingen, en een berging.
Wat de technische aspecten betreft, is het pand uitgerust met een EPC: C, meerdere recent geïnstalleerde fotovoltaïsche panelen, een natuurleien dak in goede staat, dubbele beglazing in hout en PVC, een septische put, en een centraal warmtepompsysteem met split-unit.
Deze woning combineert charme, rust en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Neem vandaag nog contact op met DYNASTY om een bezoek te plannen en dit unieke pand te ontdekken!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1820 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1712 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250612005113 |
| CO₂ Uitstoot | 60 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 25846 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 108 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 247 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6764655 |