Overzicht
Omschrijving
landhuis
Welkom in deze landelijke, energiezuinige woning in Lier, een rustige woonwijk met uitstekende voorzieningen en verbindingen. Deze aangepaste gezinswoning combineert stijl, ruimte en duurzaamheid op een ideale manier.
Het huis beschikt over een totale woon oppervlakte van 226 vierkante meter, verdeeld over drie comfortabele slaapkamers en één modern ingericht badkamer. Met een grondoppervlakte van 377 vierkante meter biedt deze eigendom ruime mogelijkheden voor het hele gezin.
Het interieur getuigt van zorg en moderne inrichting. De open leefkeuken is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en kook eiland, staande dampkap en ramen die uitkijken op de tuin. Deze ruimte is perfect voor dagelijks leven en ontspanning. De woonkamer sluit hierop aan en biedt een aangename zithoek met direct toegang tot het buitenterrein. Naar de tuin gaat u via openslaande deuren die veel daglicht binnenbrengen.
Twee ruime slaapkamers zijn voorzien van diverse kleurtinten die elk hun eigen karakter geven op de eerste verdieping. Waarvan de master bedroom beschikt over aangebouwde kastruimte en uitzicht op het groene landschap en achtertuin. De twee overige kamers zijn even comfortabel en kunnen naar wens worden ingericht.
Verder hebben we op het gelijkvloers een mooie kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer of bureau.
Het badkamer is modern vormgegeven met een douchecabine met tegelbekleding en dubbele wasbakken voor extra comfort.
Verder hebben we de tweede verdieping te bereiken met zolderluik dat mogelijkheden biedt tot een extra slaapkamer of hobby/speel ruimte.
De woning beschikt over een garage met elektrische poort, ideaal voor opslag en voertuig bescherming. Daarnaast is er een praktische carport voor extra parkeerplaats.
Een bijzonder high light van deze eigendom is het zonnepanelen systeem op het dak, wat bijdraagt aan energiebesparing en duurzame leefstijl. Dit maakt de woning zuinig en toekomst bestendig.
De ruime tuin, voorzien van een regen waterput van 6.000L en mooi aangelegd met terras tegels, omgeven door hagen en private erfafscheidingen. Dit is een ideale plek voor barbecueën, kinderspelen en het genieten van buitenruimte.
Dit is een ideale gezinswoning waar modern comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Perfect voor wie op zoek is naar een onderhouden eigendom in een prettige woonwijk.
Woning is vrij 01/07/2027.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 377 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 377 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260705-0003908835-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39646 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Adres |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11454 - 20081905 |