Overzicht
Omschrijving
RONDLEIDINGEN ONLINE IN TE PLANNEN VIA AGENDA VAN DE EIGENAAR: https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=12633068
MEER INFO: www.nestvastgoedcoach.be/platform/Sander-De-Vosstraat-42-2500-Lier?id=197
Instapklare vrijstaande villa op een perceel van 900 m², rustig gelegen in Koningshooikt, op wandel- en fietsafstand van het centrum, scholen, Spar en recreatiedomein Azelhof.
De woning (222 m²) werd uitstekend onderhouden en beschikt over een vernieuwde keuken (2019), een luxueuze badkamer (2021) en een prachtig aangelegde zuidwestgerichte tuin met meerdere terrassen, jacuzzi en tuinhuis.
Via de royale inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland, ontbijthoek en rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De inpandige garage is bereikbaar via een verborgen doorgang in de keuken.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en apart toilet.
Technisch volledig in orde met EPC B, conforme elektriciteit, asbestveilig attest, 6.000 Wp zonnepanelen, laadpaal, HR-condensatieketel, warmtepompen met airco, HR-beglazing, extra dakisolatie, elektrische rolluiken en vliegenramen.
Een instapklare gezinswoning waar luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen.
| Beschikbaar vanaf | 15 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 905 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1408 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nest Vastgoedcoach
| Adres |
50 Zorgvliet
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
|---|---|
| Website |
|