Overzicht
Omschrijving
TE RENOVEREN WONING OP RUIM PERCEEL VAN 18 ARE UNIEKE PROJEC
TE RENOVEREN WONING OP RUIM PERCEEL VAN 18 ARE UNIEKE PROJECTMOGELIJKHEDEN IN GEMELDORP
Op zoek naar een renovatieproject met ruimte en mogelijkheden? Ontdek deze te renoveren prefabwoning, rustig gelegen in het centrum van Gemeldorp, op een mooi perceel van maar liefst 18 are.
Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Dankzij de ruime perceeloppervlakte zijn er, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, mogelijkheden om de bestaande woning grondig te renoveren of het perceel verder te ontwikkelen.
De woning
De woning beschikt over een praktische en ruime indeling:
·Inkomhal
·Ruime en lichtrijke leefruimte
·Keuken met aangenaam zicht op de tuin
·Aansluitende ruime berging
·Nachthal
·3 slaapkamers
·Afzonderlijk gastentoilet
·Badkamer met lavabo en bad
·Inpandige garage
·Zolderruimte
Een perceel met mogelijkheden
De woning is gelegen op een ruim terrein van circa 18 are, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor zowel renovatoren als projectontwikkelaars of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar ruimte.
De eigendom biedt mogelijkheden voor renovatie van de bestaande woning en kan, mits het bekomen van de nodige vergunningen en conform de stedenbouwkundige voorschriften, eveneens interessant zijn als projectgrond voor een halfopen of open bebouwing.
Belangrijke informatie
·Renovatieplicht van toepassing
·Elektrische installatie niet conform
·Ruim perceel van ca. 18 are
·Gelegen in het centrum van Gemeldorp
·Interessant als renovatie- of ontwikkelingsproject
Een eigendom met potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een project op maat.
Interesse? Reageer via de advertentie. Wij nemen vervolgens zelf contact met u op om verdere informatie te bezorgen en een bezoekmoment in te plannen.
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1802 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1387 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 512 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506-0003863498-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 634 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adres |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10617 - DS26/041 |
Neem contact op