Instapklare gezinswoning in een doodlopende straat in Lochr
In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden halfopen bebouwing, gebouwd in 1982 en gelegen op een perceel van 500 m². In 2004 werd de woning uitgebreid met een lichtrijke veranda en bijkeuken, waardoor een aangename verbinding ontstond met de zonnige tuin. De woning verkeert in prima staat en beschikt onder meer over elektrische rolluiken, 12 zonnepanelen, muurisolatie en grondwaterrecuperatie. De Loboswijk is een bijzonder gegeerde woonwijk in Lochristi, dankzij haar rustige en kindvriendelijke karakter. Het centrum van Lochristi ligt op minder dan vijf minuten rijden en ook het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereik je de gezellige leefruimte met cassettehaard. Deze sluit mooi aan op de keuken, bijkeuken en lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder is er een garage die momenteel dienstdoet als berging en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime, groene tuin met fonteintje, vijver en gevarieerde beplanting biedt volop privacy. Doordat de tuin rondom de woning loopt, vind je steeds een plekje in de zon of schaduw. Verder zijn er een tuinhuis en een oprit voor twee wagens.
Contacteer Tim voor meer info of om een bezoek in te plannen.
📞 0487 40 21 28
📧 [email protected]
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.3 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 389 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240906-0003361179-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8019 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26/171 |
Neem contact op