Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijwoning met tuin in het centrum van Lokeren.
Op zoek naar een leuk renovatieproject?
Verrassend ruime renovatiewoning met tuin in het centrum van Lokeren.
Deze rijwoning bevindt zich op wandelafstand van de gezellige markt en tal van andere voorzieningen zoals scholen, winkels, ontspanningsmogelijkheden en eetgelegenheden.
Via de nabije invalswegen bereikt u op minder dan 3 km de E17 richting Gent of Antwerpen en is het amper 5 minuutjes wandelen naar het stationsplein.
Op heden is de indeling als volgt:
via de inkomhal komt u in de leefruimte terecht. Aansluitend bevindt zich een ruime keuken + bijkeuken.
Aansluitend bereikt u vanuit de gang een badkamer, technische ruimte en een zolderverdieping. Via de veranda bereikt u de tuin. De benedenverdieping beschikt over centrale verwarming op aardgas.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.
Troeven:
- zéér centrale ligging
- tuin
- vlotte bereikbaarheid
Renovatieplicht is van toepassing. U dient als koper de woning te renoveren naar label D of beter binnen de 5 jaar na aankoop.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 586 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240117-0003112173-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Hout |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 159000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 344 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24CD-2 |