Overzicht
Omschrijving
Energiezuinig wonen (E-peil -7) te Maldegem
Ontdek deze volledig afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning op een perceel van 323 m², gelegen in een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een hoogwaardige afwerking. Bovendien is de woning reeds volledig geschilderd en afgewerkt, inclusief aangelegde oprit, terras en tuin — u hoeft enkel nog te verhuizen.
De woning beschikt over een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een lichtrijke leefruimte met open zicht op de tuin en omliggende velden. De stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken sluit perfect aan op het terras en vormt het centrale hart van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.
Daarnaast biedt de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, nog extra mogelijkheden zoals het creëren van een vijfde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is een afzonderlijk toilet aanwezig.
Technisch voldoet deze woning aan de hoogste hedendaagse normen. Dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterput van 10.000 liter geniet u van uitzonderlijk wooncomfort en zeer lage energiekosten. De woning behaalt bovendien een uitzonderlijk E-peil van -7 en een EPC van -12 kWh/m².
Met haar duurzame materialen, tijdloze architectuur en volledige instapklaarheid vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 497.500 |
|---|
| Wijk of buurt | Maldegem - Adegem - Middelburg |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 30 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 323 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 12 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 43010-G-OMV_2023143468/EP22611/A001/D02/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | -7 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 7 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 88 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 497500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Flanders properties (IPI 504554)
| Adres |
Baudewijn Lippensstraat 4
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7654333 |