Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd familiehuis in Marche-en-Famenne
Immo By Julie presenteert u met veel plezier dit charmante huis, ideaal gelegen op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Marche-en-Famenne. Het is volledig gerenoveerd en perfect geschikt voor een gezin dat wil genieten van een comfortabele leefomgeving, met alle voorzieningen in de buurt. De centrale ligging is een echt pluspunt, met snelle verbindingen naar Namen, Luik en Bastogne.
Bij binnenkomst wordt u meteen verleid door een ruime en lichte woonkamer van 35 m², ideaal voor gezellige momenten met het gezin. Het huis beschikt ook over een gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur die fijnproevers zal bekoren.
Het pand heeft een grote garage met twee afzonderlijke deuren, biedt plaats aan twee auto's en heeft veel opbergruimte.
Het slaapgedeelte bestaat uit 4 grote slaapkamers, een kantoor en een ruime badkamer.
Buiten kunt u genieten van gemakkelijke parkeerplaatsen, een tuin met schuur en een aangenaam terras, ideaal voor zonnige dagen.
Nog een pluspunt: alles is in orde! Het huis heeft een EPC C, goede isolatie en een conforme elektrische installatie. U hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten!
Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met uw makelaar Immo By Julie op 0498/49.77.56.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Ardenne |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1274 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1274 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251127023032 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52395 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 133 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1105 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7670051 |