Woning
Welkom in WAHA – Ruim huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Welkom in dit prachtige pand in Waha, een elegant huis van rode baksteen dat traditionele charme combineert met modern comfort. Deze karaktervolle woning biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar authenticiteit en rust op het platteland.
Het pand strekt zich uit over een royaal perceel van 10.900 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het aanleggen van groene zones, tuinen of andere buitenprojecten. Twee garages maken het geheel compleet en zorgen voor een veilige en praktische parkeerplaats voor uw voertuigen.
Het interieur van het huis zal u bekoren door de ruime leefruimte, opmerkelijk ingericht rond een indrukwekkende centrale zone die een open keuken, eetkamer en woonkamer combineert met een open haard met zichtbare stenen en massief houten balken. Deze indeling bevordert de gezelligheid en zorgt voor een soepele doorstroming tussen de verschillende leefruimtes. De architectuur benadrukt de karakteristieke elementen, met name de zichtbare balken en de bakstenen afwerking, die een warme en uitnodigende sfeer creëren.
De vier slaapkamers bieden comfortabele en lichte rustplekken, terwijl de twee goed uitgeruste badkamers zorgen voor dagelijks gebruiksgemak. De ruime keuken is voorzien van hoogwaardige kasten, een functionele indeling en aangenaam natuurlijk licht dankzij de royale ramen.
De grote woonkamer met open haard vormt een opvallend middelpunt en creëert een gezellige sfeer die ideaal is voor momenten met het gezin. De terrassen vormen een verlengstuk van de leefruimtes en bieden plekken om te ontspannen midden in de natuur.
Dit unieke pand beschikt over opvallende architectonische kenmerken, een verzorgde afwerking en aanzienlijke mogelijkheden. Het zal liefhebbers van authentieke rustiekheid aanspreken die willen investeren in een kwaliteitswoning, ver weg van de stedelijke drukte.
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10900 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 444 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20200501004330 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue De Behogne 39
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Externe verwijzing | 26456 - 05288/594/26 |
Neem contact op