Nieuwe en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin in
Deze schitterende nieuwbouw eengezinswoning combineert royaal wooncomfort met een moderne, luxueuze afwerking. Dankzij haar doordachte indeling, overvloedig natuurlijk licht en prachtige buitenruimtes straalt deze woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en kwaliteit uit. Een ideale thuis voor wie hedendaags wonen wil combineren met stijl, rust en functionaliteit.
U betreedt de woning via een ruime inkomhal die direct toegang biedt tot de comfortabele leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer. De keuken is bereikbaar via een aparte deur en ligt in open verbinding met de eetkamer, waarbij een halve muur zorgt voor een subtiele afscheiding en behoud van privacy. Deze halfopen keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een keukeneiland, combi-oven, vaatwasser en wijnkoeler.
In de hal bevindt zich ook nog een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (25 m² en 14 m²), een apart toilet, badkamer met douche en ligbad, alsook een wasberging met aansluiting voor een wasmachine.
De tweede verdieping bestaat uit nog eens 2 slaapkamers (14 m² en 7 m²), een badkamer met ligbad, een douchekamer met douche en een technische berging.
Verder beschikt dit pand over een tuin van 50 m² met terras.
Deze woning wordt verwarmd met een warmtepomp.
Pluspunten
+ Volledig nieuwe woning
+ Valt onder 6% BTW-stelsel
+ Mooie tuin
+ 4 ruime slaapkamers
+ Zeer energiezuinig (A-label EPC)
+ Zonnepanelen aanwezig (9 stuks)
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of [email protected].
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 598.000 |
|---|
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 598000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 432 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
3 Begijnhofstraat
2500 - Lier |
|---|---|
| Externe verwijzing | VB20260116 |
Neem contact op