Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met stevige structuur in rustige straat
De woning dateert van 1976 en werd enorm stevig gebouwd. De betonplaten tussen de verschillende verdiepingen zorgen niet alleen akoestisch maar ook bouwtechnisch voor het nodige comfort.
Naast de inpandige garage betreedt men de woning via een semi afgesloten inkomhal die uitgeeft op de leef- en zitruimte.
Aansluitend op de eetplaats bevindt zich de keuken in een ruime uitbouw waar men ook het toilet en een technische berging/wasplaats kan terugvinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met nog tal van mogelijkheden (extra slaapkamer, badkamer,…). Zoals eerder vermeld is deze woning bijzonder stevig gebouwd waardoor men met een gerust hart de nodige renovatiewerken kan uitvoeren en de eigen touch aan de woning kan geven.
Aansluitend op het perceel bevindt zich een tweede garage, in een garagebox complex, waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot de tuin van de woning.
Contacteer Jasper op het nummer +32 495 72 28 67 of via [email protected] voor meer info of een bezoek!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Vogelhoek |
Bouwjaar | 1976 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 262 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 155 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240410-0003201384-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 506 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 107 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 339000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 961 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
Adres |
Gewad 4 bus1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Jasper Polfliet |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 495722867 |
Externe verwijzing | Guido Gezellestraat 30 - 9090 Melle |