Overzicht
Omschrijving
Prachtige Halfopen Woning met Grote Tuin op Toplocatie
Deze charmante halfopen bebouwing biedt het beste van twee werelden: een ruime, lichte woning met een grote, weelderige tuin (300m²) en moderne voorzieningen. Met 3 slaapkamers, een grote carport met garage en een vernieuwde keuken, badkamer en elektriciteit (2015) is dit de perfecte plek om thuis te komen. Ook biedt de zolder de mogelijkheid om nog een extra kamers te creëren.
Deze woning is ideaal gelegen naast het sport- en recreatiepark Molenkouter, met een atletiekbaan en voetbalveld. Bovendien bevinden scholen en winkels zich op wandelafstand, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben.
Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van rust en privacy,terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen bent. Het is de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijk leven.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (9m²), gevolgd door de ruime woonkamer (37m²) en een aangrenzende hal (3 m²), die de keuken (8m²), berging (1m²) en apart toilet (2m²) verbindt.
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (9 m², 15m² en 20m²) en de badkamer (4m²).
-2deV: Op de tweede verdieping treft u de zolder (45m²).
-Er is ook nog een kelder (8m²).
Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezoek en ontdek alles wat het te bieden heeft!
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 740 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240424-0003225980-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 262 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 679 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000LpHFIA0 |