Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze charmante halfopen bebouwing biedt het beste van twee werelden: een ruime, lichte woning met een grote, weelderige tuin (300m²) en moderne voorzieningen. Met 3 slaapkamers, een grote carport met garage en een vernieuwde keuken, badkamer en elektriciteit (2015) is dit de perfecte plek om thuis te komen. Ook biedt de zolder de mogelijkheid om nog een extra kamers te creëren.
Deze woning is ideaal gelegen naast het sport- en recreatiepark Molenkouter, met een atletiekbaan en voetbalveld. Bovendien bevinden scholen en winkels zich op wandelafstand, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben.
Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van rust en privacy,terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen bent. Het is de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijk leven.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (9m²), gevolgd door de ruime woonkamer (37m²) en een aangrenzende hal (3 m²), die de keuken (8m²), berging (1m²) en apart toilet (2m²) verbindt.
-1steV: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (9 m², 15m² en 20m²) en de badkamer (4m²).
-2deV: Op de tweede verdieping treft u de zolder (45m²).
-Er is ook nog een kelder (8m²).
Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezoek en ontdek alles wat het te bieden heeft!
Construction year | 1953 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 168 square meters |
---|---|
Living room surface | 37 square meters |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 8 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 740 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 300 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 262 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240424-0003225980-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 262 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 445000 € |
---|---|
Cadastral income | 679 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000LpHFIA0 |