Huis te koop

Huis

Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert u een charmant gezinshuis, ideaal gelegen in Wolkrange (Messancy)!

Zodra u voor de stenen gevel staat, zal deze Pepit' zeker indruk op u maken!

Het pand staat op een perceel van 438 m² en biedt ruime woonruimtes met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De indeling is als volgt:

Via de hal komt u in een prachtige, uiterst gezellige dubbele woonkamer met zit- en eetgedeelte! Vervolgens komt u in een volledig ingerichte keuken met kookeiland en buffetkast (gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser), die uitkijkt op de tuin. Daarna volgt een wasruimte met toilet en wastafel.

Een paar treden brengen u naar een garderobe en een badkamer die in 2022 volledig is gerenoveerd, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekdroger.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers van 15 en 17 m². Vervolgens komt u op de tweede verdieping, met nog eens twee mooie slaapkamers van 13 en 18 m² met een sfeervol gewelfd plafond. Op deze verdieping zijn wateraansluitingen aanwezig.

De bovenste verdieping biedt een inrichtbare zolder van 25 m².

De grootste troef? Zonder twijfel de op het zuiden gelegen tuin met bomen. Tussen koelte en zon: laat u meevoeren door het gezang van de vogels!

Technische gegevens: centrale verwarming op stookolie met een Wheishaupt-ketel die jaarlijks wordt onderhouden, een elektrische Viessmann-boiler uit 2024, houten kozijnen met dubbele beglazing uit 1991, luiken, elektriciteit met tweevoudig tarief geldig tot 2042, dak van natuurlijke leisteen geïsoleerd met houtwol, kelders, aansluiting op het rioolnetwerk en een kadastraal inkomen van 575 €!

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning om er uw eigen kleine paradijs van te maken? Dan zal dit huis u zeker overtuigen met zijn troeven!

Zin om het te bezichtigen? Neem contact met ons op: 0479/74 65 32 - [email protected]

EPB-nr.: 20260516012921 - EPB: C - Espec: 175 kWh/m²/jaar - Totaal: 38.004 kWh/jaar

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar"

!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusieve aanbiedingen (verkoop/verhuur), nodigen wij u uit om u te abonneren op onze Facebook-pagina "Pepit-immo" of telefonisch/per e-mail contact met ons op te nemen om uw zoekcriteria door te geven. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw Pepit' weten? Neem dan contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende taxatie!!!