Exclusieve eigendom met zwembad, aparte bureauruimte en dupl
Op zoek naar een eigendom dat werkelijk alles te bieden heeft? Deze bijzonder unieke eigendom, gelegen in de Veldmolenstraat te Meulebeke, combineert ruimte, luxe, comfort en tal van mogelijkheden onder één dak.
De hoofdwoning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een aparte dressing en een bijzonder ruime garage met uitgebreide opslagmogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling en de kwalitatieve voorzieningen geniet je hier van een bijzonder aangename woonomgeving. Ook buiten is het volop genieten dankzij het aanwezige zwembad in de tuin.
Een absolute meerwaarde is de afzonderlijke bureauruimte, gelegen onder een apart kadastraal nummer. Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie wonen en werken graag wil combineren.
Daarnaast beschikt het geheel over een volwaardig duplexappartement met 2 slaapkamers en een ruim terras. Dit biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor inwonende familie, verhuur of als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties comfortabel en toch zelfstandig onder één dak kunnen wonen. Ook voor wie wonen en investeren wil combineren, vormt dit een bijzonder interessante opportuniteit.
Ook op technisch vlak laat deze eigendom niets te wensen over. De woning is uitgerust met domotica en geniet van een positieve, energiezuinige EPC-score, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Zeer ruime garage met extra opslagmogelijkheden
- Zwembad aanwezig
- Afzonderlijke bureauruimte onder een apart kadastraal nummer
- Ideaal voor zelfstandigen en vrije beroepen
- Duplexappartement met 2 slaapkamers en ruim terras
- Domotica aanwezig
- Energiezuinig
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van exclusief wonen, werken en investeren, met tal van mogelijkheden op één unieke locatie in Meulebeke.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 30/11/2026 om 09:00 tot 05/12/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 778 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250510-0003593253-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gentsestraat 3 bus 1
8870 - Izegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8870-26110 |
Neem contact op