Exclusieve villa met 7 slaapkamers te Izegem
Deze bijzondere villa werd begin jaren 1960 gebouwd in samenwerking met architect Vierin en ademt klasse, karakter en authenticiteit. De klassieke Franse architectuur, hoge plafonds en volwaardige verdieping zorgen voor een indrukwekkend ruimtegevoel.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een statige inkomhal in Calacatta-natuursteen, verfijnde moulures, authentiek parket en vakkundig schrijnwerk. De oorspronkelijke charme werd doorheen de jaren gecombineerd met een grondige vernieuwing van alle technieken. De centrale verwarming, elektriciteit en het sanitair werden vernieuwd en zijn volledig in orde, waardoor de woning niet alleen karakter uitstraalt, maar ook hedendaags comfort biedt.
Ook de belangrijkste leefruimtes werden stijlvol vernieuwd. De keuken en eetplaats vormen één harmonieus geheel met zicht op de tuin. De tv-ruimte beschikt over een sfeervolle bibliotheek en ook de piano-ruimte heeft haar eigen karakter. Hoogwaardige materialen zoals Pietra de Medici-natuursteen, gerookt parket en recuperatiemarmervloeren met mozaïekafwerking in de badkamers benadrukken het exclusieve karakter. De kaleitechniek geeft de woning bovendien een warme en gezellige uitstraling.
Een uitzonderlijke indeling met 7 slaapkamers
De slaapvertrekken zijn opgedeeld in drie afzonderlijke zones. De master bedroom beschikt over een eigen dressing en badkamer en vormt een volwaardig privé-appartement. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer en nog 4 afzonderlijke slaapkamers, waarvan 2 met een eigen badkamer. Alle kamers zijn voorzien van volwaardige ingemaakte kasten.
Ruimte voor wonen, werken en ontvangen
Dankzij de royale indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden. Een praktijkruimte kan perfect worden geïntegreerd, terwijl de verschillende leefruimtes zich uitstekend lenen voor het ontvangen van grotere gezelschappen, diners of recepties.
Een bijkomende troef is de volwaardige zolderverdieping van circa 193 m², ideaal voor hobbygebruik, een atelier of extra opslagruimte.
Centraal gelegen en vlot bereikbaar
De villa geniet van een centrale ligging met een vlotte verbinding naar de E403 en AZ Delta. Hierdoor combineert deze uitzonderlijke woning een rustige en stijlvolle woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen.
Bij de renovaties werd bewust gekozen voor een combinatie van vernieuwing en authenticiteit. In bepaalde ruimtes werd een nieuwe vloer geplaatst, terwijl elders de oorspron
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 668 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3037 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240309-00003132999-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Adres |
Gentsestraat 3 bus 1
8870 - Izegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8870-26101 |
Neem contact op