Huis te koop

Gebouw met vergunning voor opsplitsing in 2 woningen

ZELDZAME OPPORTUNITEIT IN HET HART VAN MONS

Ideaal gelegen, vlak bij de Grote Markt en de universiteitsscholen, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm herontwikkelingspotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe, wat een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een uniek project.

Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject

=> Eerste woning

Inkomhal met apart toilet en slaapkamer op het gelijkvloers
Lichtrijke leefruimte met open keuken op de eerste verdieping
Badkamer met toilet op de tweede verdieping

=> Tweede woning

Inkomhal en ruime leefruimte met open keuken op het gelijkvloers
Nachthal, badkamer met toilet en slaapkamer van ± 15 m² op de eerste verdieping
Extra slaapkamer en apart toilet op de tweede verdieping

Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne, comfortabele woningen die perfect aansluiten bij het stadsleven.

Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering.

Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Een kans die u niet mag laten voorbijgaan!

EPC Studio GV 0.1: G, 941 kWh/m².jaar, 29.179 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211011978, 268 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio GV 0.2: F, 498 kWh/m².jaar, 11.754 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211012908, 103 kg CO₂/m².jaar.
EPC Studio 1.1, 1.2, 2.1 en 2.2: G, 682 kWh/m².jaar, 68.508 kWh/jaar, geldig tot 11/12/2025, nr. 20151211014666, 129 kg CO₂/m².jaar.