Overzicht
Omschrijving
subliem gerenoveerde woning grens Berchem-Mortsel
OMGEVING
De ligging is uitstekend, op de grens van Berchem, Wilrijk en Mortsel in een 1-richtingsstraat met parkeergelegenheid en net voor de dorpskern van Mortsel. Openbaar vervoer, scholen, tal van winkels, supermarkten en invalswegen vind je hier op een boogscheut.
INDELING
Deze gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met authentieke charme die zorgt voor een moderne woning met een gezellig, huiselijk gevoel. Sinds de renovatie kreeg de woning een volledige nieuwe aanbouw, ramen, keuken en badkamer en werden de daken geïsoleerd waardoor de woning een EPC B en een conform EK heeft.
De inkomhal zet meteen de juiste toon. Hoge plafonds en originele elementen worden gecombineerd met een nieuwe natuurstenen vloer. Je komt binnen in de woonkamer waar de mooie parketvloer meteen in het oog springt. De grote raampartijen en dakkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Koken is een plezier in deze open, moderne keuken met gasvuur, oven, microgolfoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zalige zuidtuin. Op de tussenverd. vind je de vernieuwde badkamer met lavabomeubel, vrijstaand bad en inloopdouche. Tevens is hier een apart toilet en wasplaats.
Op de 1ste verd. zijn 2 ruime slks (11m², 18m²) en een afgewerkte zolder (28m²) die dienst doet als slk met bureau en dressing.
Deze woning heeft een droge kelder (36m²).
Is dit een match? Plan dan je bezoek op een van volgende kijkdagen: 13, 15, 16, 18 april.DOCUMENTEN ZIE V
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 36 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 83 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231012-0003012319-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 960 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1225 - 3642161 |