Huis te koop

Huis 2 slpk. met tuin in Voeren - nabij Eijsden - PEB D

Dit charmante huis met 2 slaapkamers maakt deel uit van het historische terrein van het voormalige Fort de Navagne (Mouland), in de gemeente Voeren, in de directe nabijheid van de Nederlandse grens, Eijsden en de stad Wezet.

Het terrein rust op de overblijfselen van het voormalige Fort de Navagne, ook wel Elvenschans genoemd, een voormalige koninklijke vesting die ooit een strategische positie aan de Maas innam.

De ligging is ideaal om rust, natuur en mobiliteit te combineren: E25 naar Luik/Maastricht op 2 minuten, E40 op 8 minuten, Visé en Eijsden op 5 minuten (scholen, winkels), Maastricht en Luik op 15 minuten.

De begane grond omvat een warme leefruimte (woonkamer-uitgeruste keuken met koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap) die uitgeeft op een aangename privétuin en een gemeenschappelijke groene ruimte.

Boven: 2 slaapkamers, een nachthal en een eigen douchekamer.

✅ Goede algemene staat
⚡ PEB D – Elektriciteit conform
🪟 Dubbele beglazing
🔥 Gascentrale verwarming, met nieuwe ketel geïnstalleerd in 2023
🚗 1 parkeerplaats
💰 KI: € 324
📋 Lasten: ± € 100/kwartaal (beheerder, verzekering, buitenonderhoud, septische put…)

💎 Stedenbouwkundige informatie: landbouwgebied, geïnventariseerd bouwkundig erfgoed, geen bekende stedenbouwkundige inbreuken.
ℹ️ Septische put en watervoorziening via collectieve put en pomp.

✔ Vrij van gebruik op 31/12/2026 (mogelijkheid eerder)

Adres: Elvenschans 1, 3790 Mouland

💰 Bieden vanaf € 199.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar)

Bezoek op afspraak per sms op 0494 56 17 81