Huis te koop

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Fr :
Très agréable maison familiale située dans un charmant village à seulement ±10 minutes du centre de Namur.

Idéalement implantée, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : arrêt de bus à 50 m (ligne 1), crèche, écoles, commerces, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes E411 et E42 (±12 min).

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant, d’une part, le garage, la cave et des WC indépendants et, d’autre part, les espaces de vie particulièrement lumineux. Le rez-de-chaussée offre des volumes insoupçonnés : un vaste salon et une salle à manger totalisant ±40 m², ainsi qu’une cuisine de 12,5m², le tout donnant directement sur la terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit donnant accès à une salle de bain avec douche italienne, un WC indépendant, une buanderie et trois chambres de respectivement 10m², 14m² et 10m²+7m² (chambre avec mezzanine).
Le deuxième étage offre une vaste chambre lumineuse de 28m².

Un grand jardin de ± 1080m² offre calme et tranquillité. La présence d’arbres fruitiers et d’une magnifique vue sur les champs complètent ce cadre champêtre.
Il dispose de clôtures, d’un grand abris de jardin sur une dalle en béton ainsi que d’un accès arrière via une desserte locale carrossable.

Toutes les fenêtres (châssis double vitrage PVC) et velux des étages disposent de volets électriques et ont moins de 10ans.

La maison est équipée d’une chaudière à condensation gaz naturel avec réservoir d’eau chaude (2015), d’un poêle à bois (2022), de 12 panneaux photovoltaïques (2023) et d’un compteur électrique communicant (2023).
L’installation électrique est conforme jusqu’en 2039 et le PEB anciennement C est en cours de réévaluation.
Revenu cadastral : 741€

Infos, rendez-vous et visites par mail à l’adresse : [email protected]