Prachtig huis met 6 slaapkamers in het hart van een gezellig
In het hart van het charmante dorp Forrières, op slechts 15 minuten van het centrum van Marche-en-Famenne, ligt deze heerlijke vrijstaande woning. De woning is smaakvol gerenoveerd en biedt ruime woonruimtes op een aantrekkelijke locatie. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 192 m². In de kelder bevindt zich een prachtige gewelfde wijnkelder, ideaal voor wijnliefhebbers. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met zichtbare balken en een pelletkachel, een ruime, deels ingerichte keuken en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleedkamer (die eventueel kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer) en een badkamer. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers. Verder beschikt de woning over een berging over twee verdiepingen, een fietsenstalling en een grote, volledig omheinde tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een goedgekeurde elektrische installatie. Geniet van een rustige, landelijke omgeving en een toplocatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen, uitstekende openbaarvervoersverbindingen, een kinderdagverblijf en basisschool in het dorp en alle voorzieningen binnen een straal van 10 km. Buiten: Een prachtige tuin met terras en de natuur direct voor de deur.
Deze woning is de ideale plek voor een gezin om te gedijen in een gezonde omgeving, omgeven door natuur, maar is ook perfect als tweede huis of Airbnb-verhuur!
Prijs: Biedingen vanaf € 235.000 (Directe aankoop voor € 260.000)
Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Klasse D, Certificaatnummer 20261013049347, Totaal energieverbruik: 42.170 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 266 kWh/m²/jaar
Contact en bezichtiging: Dimitri Mahaux
KvK-nummer (IPI): 514.468
Tel: +32 486 901 005
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1264 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261013049347 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42170 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 228 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | FDC28ANIEL |
Neem contact op