Overzicht
Omschrijving
Rustig en landelijk gelegen gezinswoning te Zwalm
Bezoekdag zaterdag 29 augustus 2026 – op afspraak
Ontdek deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning in het landelijke en rustige Zwalm. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving, terwijl Oudenaarde, Zottegem en Gent vlot bereikbaar zijn. Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige leefruimte met eet- en zithoek. De ruime, volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de veranda, die een mooi zicht biedt op de fraai aangelegde, zuidoostgerichte tuin met terras. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een bureau. De ingerichte zolderverdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.Buiten geniet u van een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, een dubbele garage, een technische ruimte en een buitenberging. De aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031 zorgen bovendien voor een mooie financiële meerwaarde. Dankzij het conformiteitsattest is deze eigendom ook bijzonder interessant als investering en onmiddellijk verhuurbaar.
Interesse? Reserveer uw plaats op de bezoekdag van zaterdag 29 augustus 2026 via www.excellent-vastgoed.be of neem contact op met Excellent Vastgoed via 09 380 09 74 of [email protected].
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 387 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260526-0003875828-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 361 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Adres |
Stationsstraat 36
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6445 - VK26043 |
Neem contact op