Uniek project: prachtige interbellumwoning met tuin
In het gemoedelijke Nijlen, strategisch gelegen tussen Lier en Herentals. Met het dorpscentrum en station vlakbij, én de groene pracht van de Kesselse Heide binnen handbereik.
Deze statige vrijstaande woning is er eentje met karakter. Diamantbewerker Edward Wuyts liet de woning bouwen in 1933. Vandaag krijgt ze de kans om een nieuw hoofdstuk te schrijven.
Dat er doorheen de jaren met zorg over de woning werd gewaakt, merk je meteen bij het binnenkomen. De inkomhal ademt authenticiteit, met een sierlijke houten trap, elegante moulures en originele deuren met prachtige glasramen. Een karaktervolle basis om helemaal naar eigen smaak verder te verfijnen.
Vanuit de inkomhal ontdek je de leefruimtes, waar een eetkamer en een gezellige zithoek uitnodigen om samen te komen. Ook de authentieke tegelvloeren, die in verschillende ruimtes bewaard bleven, dragen bij aan het unieke karakter van de woning.
Achteraan bevinden zich de keuken en badkamer, ondergebracht in een later aangebouwd gedeelte. Het terras vormt de overgang naar de aangename tuin.
Ook boven is er veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De gezellige zolderverdieping, met haar karaktervolle schuine dakvlakken, biedt nog eens twee slaapkamers.
Een woning met geschiedenis, authentieke charme en bijzonder veel potentieel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met een verhaal, en de ambitie heeft om er een eigen verhaal aan toe te voegen.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 1082 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213-0003802466-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Katelijnestraat 41
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7885965 |
Neem contact op