Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruime stadswoning te Oostende
Welkom in de Timmermanstraat 37 te Oostende. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder ruime stadswoning met heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar veel binnenruimte gecombineerd met een centrale ligging.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met rechtstreekse toegang tot het terras.
De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, een tweede slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Ook de zolderverdieping is volledig ingericht en vormt een echte meerwaarde. Dankzij de royale oppervlakte en mezzanine kan deze ruimte perfect dienstdoen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of combinatie hiervan.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder met technische installaties en aansluiting voor de wasmachine.
Met een EPC-label C (259 kWh/m²), centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en pvc schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing beschikt deze woning bovendien over een mooie energetische basis.
Een woning met verrassend veel ruimte en potentieel op een centrale locatie in Oostende!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 13 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260916-0003955714-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
| Adres |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | OU29244 |
Neem contact op