Lichtrijke bel-etage met 4 slaapkamers, garage en zonnige l
Een verrassend ruime woning waar licht, karakter en een uitstekende ligging elkaar ontmoeten.
In de rustige en residentiële Sartlaan, midden in het geliefde Mariakerke, ontdekken we deze verzorgde bel-etage met een bijzonder aangenaam woongevoel. Op een boogscheut van het strand en op fietsafstand van het openbaar vervoer en het bruisende hart van Oostende geniet u hier van een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.
Van bij het binnenkomen trekt de elegant afgewerkte wenteltrap meteen de aandacht. Een karaktervol architecturaal element dat de verschillende verdiepingen op een stijlvolle manier met elkaar verbindt en de woning een eigen identiteit geeft.
Licht als absolute hoofdrolspeler
De leefverdieping vormt zonder twijfel het kloppende hart van deze woning. Met maar liefst 56 m² aan leefruimte geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Dankzij de verhoogde ligging op de eerste verdieping baadt de woonkamer in het daglicht. De open verbinding met de eetruimte versterkt dit gevoel en creëert een bijzonder aangename woonbeleving. Hier vloeien licht, ruimte en leefcomfort moeiteloos in elkaar over.
De aansluitende keuken is functioneel en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse wensen te vernieuwen. Een mooie opportuniteit om deze verdieping verder te personaliseren.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime garage van maar lie
| Wijk of buurt | Gelegen in hartje Mariakerke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 108 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 347 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210331-0002395356-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 892 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Sartlaan 47 |
Neem contact op