Huis te koop

Gelegen in het prachtige dorpje Marilles, biedt dit huis 3 gevels een geweldige kans voor renovatieliefhebbers die een leefruimte naar hun beeld willen creëren. Gelegen op een perceel van 740 m 2, ontwikkelt het een totale oppervlakte van ongeveer 233 m2 en verleidt het met zijn genereuze volumes en zijn ontwikkelingspotentieel.

De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer, een grote woonkamer met kitchenette, een doucheruimte met toilet, een stookruimte en een grote garage. Boven heeft de nachthal vier comfortabele slaapkamers en een badkamer (te plaatsen). Een zolder maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte die kan worden gebruikt voor mezzanines of opslag.

Buiten profiteert het pand van een omheinde tuin met gazon en verschillende parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis. De zuidelijke oriëntatie van de voorgevel brengt een prachtig natuurlijk licht in de woonruimtes.

Dit huis heeft al veel werk ondergaan, met name de volledige vervanging van het dak in 2024, evenals het chassis en de ramen, een aanzienlijke investering die een echte troef is voor toekomstige kopers. Er moet echter worden opgemerkt dat het momenteel beschikbare EPB-certificaat nog niet is bijgewerkt om rekening te houden met dit nieuwe dak en het nieuwe chassis.

Het pand wordt verkocht om te worden afgerond en vereist nog steeds renovatie- en voltooiingswerkzaamheden. Deze situatie biedt het voordeel dat toekomstige eigenaren de afwerkingen en apparatuur kunnen aanpassen aan hun smaak en behoeften. Merk op dat er momenteel geen verwarmingssysteem in huis is geïnstalleerd, waardoor de koper de vrijheid heeft om de meest geschikte energieoplossing voor zijn project te kiezen.

Een huis met prachtige volumes, met veel ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor een renovatieproject in een rustige en aangename omgeving.

PEB D - 285 kWh/m².an – 56 568 kWh/an – N° 20220120004193

Intéressé(e) ? Contactez Alexis au 0497/40.99.81 – [email protected]