Huis te koop
635000€
3 slaapkamers 210 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek 3-slpk vrijstaand huis met veel licht en tuin ZW
Karaktervolle woning omgeven door bos en natuur .
Deze vrijstaande woning met uitgesproken karakter ligt op een unieke locatie aan de rand van Ename Bos, omringd door groen, met een prachtig, weids zicht over de velden.
De woning werd ontworpen met grote raampartijen en een indrukwekkende vide. De leefruimte geniet hierdoor een uitzonderlijke openheid. De glaspartijen bieden zicht op de tuin en het omliggende landschap, terwijl de vide extra volume creëert. Er is bewust gekozen om binnen en buiten in elkaar te laten overvloeien. Het groen rondom de woning wordt onderdeel van het interieur en zorgt voor een voortdurend veranderend decor, van seizoen tot seizoen.
Op het eerste verdiep bevindt zich een polyvalente ruimte met veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er 3 lichtrijke, ruim slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad.
In de tuin kan je in alle rust kunt genieten van het landschap dat zich voor je uitstrekt.
Ruimte, licht, natuur en privacy zijn belangrijke troeven van deze woning.
Een plek waar je 's morgens wakker wordt in het groen en waar de avond eindigt met een prachtige ondergaande zon.
🌿 Vrijstaand wonen aan Ename Bos
☀️ Bijzonder lichtinval dankzij de grote raampartijen en vide
🌳 Uniek zicht op de velden en het bos
🏡 Sterke verbinding tussen woning, tuin en natuur
🚲Op fietsafstand van Oudenaarde, scholen, winkels en openbaar vervoer
Kijkdagen op 25 en 26 september.
Graag inschrijven via https://calendar.app.google/N6bCmFWPxCTpFHvR8
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 32 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 985 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 830 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 34 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-0003906668-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 635000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|