Instapklare woning (EPC B) met 4 slks en grote garage te Ou
Instapklare woning (EPC B) met 4 slaapkamers en uitweg achteraan via garage te Oudenaarde. Voorzien van warmtepompen, 26m² zonnepanelen en 2 thuisbatterijen!
We komen deze werkelijk instapklare en zeer goed onderhouden woning binnen via de aangename hall. De gezellige en lichtrijke leefruimte sluit aan op de praktische keuken met toegang tot het zonneterras. Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog een grote badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vinden we nóg 2 slaapkamers, ideaal dus voor een gezin of voor wie graag een extra bureauruimte of hobbyruimte heeft.
De woning beschikt over een groot zonneterras waar het heerlijk relaxen is. Via de ruime garage (22m²) achteraan het perceel is er een praktische uitweg naar de achterliggende straat.
PLUSPUNTEN:
+ perfect instapklaar en zeer goed onderhouden
+ 26m² zonnepanelen en 2 thuisbatterijen (EPC B)
+ grote garage met inrijpoort via achterliggende straat
+ praktische ligging dichtbij station Oudenaarde (ideaal voor pendelaars!)
Interesse? Deze woning wordt verkocht via een biedsysteem onder gesloten omslag met een instelprijs van 315.000 euro. Er is 1 bezoekdag voorzien op zaterdag 14 november. U kan uw bezoekmoment rechtstreeks reserveren via onze website (www.vastgoednorman.be) of door telefonisch contact op te nemen met ons kantoor (056/25.26.19). Biedingen moeten binnen zijn ten laatste op vrijdag 20/11/2026 om 12u.
| Wijk of buurt | Broekstraat 30, 9700 Oudenaarde |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 425 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/3182 |
Neem contact op