Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met dubbele garage, 3 kamers en zongeric
Wonen aan het water, met natuur als achtertuin!
Op zoek naar een instapklare woning met een uitzonderlijke ligging? Deze charmante eigendom bevindt zich langs het kanaal Plassendale-Nieuwpoort en geniet van een prachtig zicht over het water én het achterliggende natuurgebied De Zwaanhoek. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime dubbele garage met twee automatische poorten, een apart toilet en een aangename leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit de living volop van het zicht op het kanaal. Aansluitend is er een zonnig terras, voorzien van kastanjehekken en een poortje met rechtstreekse toegang tot het jaagpad.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één met een eigen zongericht terras en een fenomenaal uitzicht over het water en de omliggende natuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo in meubel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime polyvalente kamer zich perfect leent als tweede zithoek, hobbyruimte, bureauruimte of extra slaapkamer. De woning werd gerenoveerd in 2015 en is doorheen de jaren goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote werken je intrek kunt nemen.
Een unieke combinatie van waterzicht, natuur, ruimte en wooncomfort. Een eigendom met een bijzonder vakantiegevoel, maar dan gewoon elke dag thuis.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 43 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220504-0002597014-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 600 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
| Adres |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | OU29294 |
Neem contact op