Huis te koop
280000€
3 slaapkamers 223 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle hoeve in Paal
Karaktervolle hoeve op 1119 m² in Paal: Renovatieproject met vergunde plannen (3 slpks) óf verkavelingspotentieel (halfopen)
Gelegen in de rustige en residentiële Vaalvijverstraat in Paal (Beringen), biedt dit unieke perceel van maar liefst 1119 m² een uitzonderlijke waaier aan mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders. De eerste aanzet tot de renovatie is reeds gegeven, waardoor u een vliegende start neemt. Dit project wordt verkocht inclusief inspirerende visualisaties, zodat u meteen het volledige potentieel van de woning kunt zien.
Kies uw ideale traject:
1. Zorgeloos renoveren: Realiseer een prachtige hoevewoning. U heeft de mogelijkheid om de reeds goedgekeurde en vergunde plannen voor een totaalrenovatie met 3 slaapkamers over te nemen. Dit bespaart u maanden aan administratie en architectkosten. De volledige plannen en architecturale documenten zijn op aanvraag beschikbaar.
2. Verkavelen en/of ontwikkelen: Dankzij de ruime oppervlakte en de gunstige ligging is het perceel uitermate geschikt om te ontwikkelen en/of verkavelen voor (half)open bebouwingen.
Troeven op een rij:
• Royaal perceel van 1119 m² met een diepe, zonnige tuin.
• Authentiek gebouw met veel karakter
• Toplocatie: landelijke rust in de Vaalvijverstraat, doch vlakbij het centrum van Paal, scholen, winkels en de oprit van de E313.
Grijp deze kans op een gegeerde locatie met ongekend veel potentieel!
Bezichtiging is mogelijk na afspraak.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1119 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 641 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240113-0003107954-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1119 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 180 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|