Overzicht
Omschrijving
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Fr :
SOUS OPTION - Belle maison partiellement rénovée à saisir. Largement rénovée, entièrement fonctionnelle et habitable, cette maison vous surprendra par son potentiel et ses espaces. Habitable de plain-pied ou pouvant accueillir une profession libérale (deux entrées distinctes), seul le rez-de-chaussée peut encore être rafraîchit partiellement. Le séjour dispose d'un insert bois neuf, les murs sont refaits. Carrelage d'époque au RDC, parquet flottant à l'étage. Au premier étage, on trouvera deux chambres, une salle de bain neuve (douche italienne et bain), toilettes suspendues, accès au comble par un escalier tt neuf. Luminaires et électricités sont neuf. Garage avec porte sectionnelle électrique, chaudière Vaillant murale, électricitéconforme, PEB C, VMC (préinstallée), citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, nouvelle chaudière, nouveau sol et nouvelle salle de bain. La cave est saine (13,5m2). Le jardin est clôturé et est orienté sud-est. Grand terrasse de 41 m2, véranda, pièce polyvalente de 28m2 à aménager) en sus des combles pouvant accueillir deux chambres et une salle de bain complémentaire. Possibilité de droit d'enregistrement réduits. Possibilité de profession libérale. Faire offre à partir de 295 000 euros. Infos et visites: Fabian Lepomme - IPI 508 904 - 0476 244 177 - [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Beschikbaar vanaf | 25 maart 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1920 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 813 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240206007895 |
CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 236 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 345 vierkante meters |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 295000 € |
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Kadastraal inkomen | 652 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Fabian Lepomme Real Estate (IPI 508904)
Adres |
Avenue des Mélezes 33
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5928441 |