Overview
Description
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Fr :
SOUS OPTION - Belle maison partiellement rénovée à saisir. Largement rénovée, entièrement fonctionnelle et habitable, cette maison vous surprendra par son potentiel et ses espaces. Habitable de plain-pied ou pouvant accueillir une profession libérale (deux entrées distinctes), seul le rez-de-chaussée peut encore être rafraîchit partiellement. Le séjour dispose d'un insert bois neuf, les murs sont refaits. Carrelage d'époque au RDC, parquet flottant à l'étage. Au premier étage, on trouvera deux chambres, une salle de bain neuve (douche italienne et bain), toilettes suspendues, accès au comble par un escalier tt neuf. Luminaires et électricités sont neuf. Garage avec porte sectionnelle électrique, chaudière Vaillant murale, électricitéconforme, PEB C, VMC (préinstallée), citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, nouvelle chaudière, nouveau sol et nouvelle salle de bain. La cave est saine (13,5m2). Le jardin est clôturé et est orienté sud-est. Grand terrasse de 41 m2, véranda, pièce polyvalente de 28m2 à aménager) en sus des combles pouvant accueillir deux chambres et une salle de bain complémentaire. Possibilité de droit d'enregistrement réduits. Possibilité de profession libérale. Faire offre à partir de 295 000 euros. Infos et visites: Fabian Lepomme - IPI 508 904 - 0476 244 177 - [email protected]
Available as of | After signing the deed |
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Available date | March 25 2024 - 12:00 AM |
Construction year | 1920 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 255 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 25 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Professional space surface | 17 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 813 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 650 square meters |
Terrace surface | 41 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 236 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240206007895 |
CO₂ emission | 44 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 236 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 345 square meters |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 295000 € |
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Cadastral income | 652 € |
Tenement building | No |
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Fabian Lepomme Real Estate (IPI 508904)
Address |
Avenue des Mélezes 33
1410 - Waterloo |
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Website |
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External reference | 5928441 |