Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met prachtig uitzicht te Breendonk!
Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel op een rustige, landelijke ligging? Deze alleenstaande woning, gelegen in een doodlopende straat, biedt u een unieke kans om uw droomwoning te realiseren.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en bevindt zich op een mooi perceel van 7a42, met een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. Langs de woning loopt bovendien een pad dat rechtstreeks toegang biedt tot de Steenbossen van Breendonk ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte van 31 m², aansluitend de keuken met zicht op de tuin, wasplaats, badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 19 m², 12 m² en 12 m², allen met zicht op de landelijke omgeving.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder van 34 m², waar u perfect een master bedroom of twee extra slaapkamers kan creëren.
Extra troeven:
·Oprit met parkeergelegenheid voor 1 wagen
·Garagebox aanwezig
·Rustige ligging in doodlopende straat
·Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
Een ideale opportuniteit voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen.
EPC: 1241 kWh (m²jaar) label F (20260406-0003840617-RES-1)
Wenst u een bezoek of gratis schatting van uw eigendom? Contacteer dan VMV-Vastgoed via 052/503.503 of via [email protected].
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 742 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260406-0003840617-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 508 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Adres |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2340 - V26LON/065 |