Overzicht
Omschrijving
Huis
HAPPY VIAGER: klassieke aankoop met een levenslange huurovereenkomst toegekend aan de verkopers in ruil voor huur. Wij bieden u een zeldzame kans: een authentieke boerderij om te renoveren of opnieuw uit te vinden, ideaal gelegen op een boogscheut van Château de Vignée, op korte afstand van de E411, de Koninklijke Ardense Golfclub en de centra van Rochefort, Beauraing en Wellin.
Gebouwd rond 1860 op een perceel van ongeveer 11 are, geniet dit karaktervolle pand van een bevoorrechte locatie in het hart van een bijzonder gewild gehucht, dat rust, charme en levenskwaliteit biedt. De begane grond bestaat uit een hal, een kantoorruimte, een zitkamer, een eetkamer, een keuken, evenals een garage, een bijkeuken met toilet en een ruime werkplaats. Boven zijn er twee slaapkamers met eigen badkamer en een badkamer met toilet. Het huis heeft onlangs een energie-upgrade ondergaan → de installatie van fotovoltaïsche panelen. De buitenkant biedt een bijzonder aangename natuurlijke omgeving, met een grote, goed onderhouden zijtuin met moestuin en een prachtig vrij uitzicht op de omgeving. Dit huis zal projectliefhebbers aanspreken, dankzij het renovatiepotentieel en de uitzonderlijke locatie.
Houd er rekening mee dat dit een Happy Viager verkoop is, dat wil zeggen een klassieke aankoop met een levenslange huurovereenkomst toegekend aan de verkopers in ruil voor huur.
Meer informatie en een volledig dossier op aanvraag.
| Bouwjaar | 1860 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1194 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260417007543 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51894 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 145000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 198 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20229 - 355639 |