Overzicht
Omschrijving
Te renoveren halfopen gezinswoning nabij het centrum van Ro…
In het gezellige 'Tuinwijk Meiboomkwartier' in Roeselare bevindt zich deze te renoveren gezinswoning. De ligging zorgt ervoor dat scholen, openbaar vervoer, winkels, sportcentra,... zich allen op fietsafstand van de woning bevinden.
De woning is ingedeeld als volgt:
Via de inkomhal komt u in de woonkamer met kachel terecht. Deze geeft uit op de keuken met zicht op de tuin. De badkamer en slaapkamer maken gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast is er nog een ruimte met kachel die kan gebruikt worden als uitbreiding van de originele woonkamer of kan dienst doen als praktijkruimte/bureau.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime, volwaardige slaapkamers aanwezig.
Via de oprit zijn de garage en de zuidwest gerichte tuin bereikbaar.
De woning wordt verwarmd via decentrale gaskachels.
Troeven
*Mogelijkheid creëren 3 slaapkamers
*Vlotte verbinding met Roeselare en invalswegen (E403)
*Perceel van 396 m²
*Karaktervolle buurt
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: ja
4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: Geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: Geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied:neen
Ligging in afgebakende oev…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 117 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 396 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 1036 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240507-0003239968-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 149000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 488 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|