Overzicht
Omschrijving
Bungalow met droomtuin én/of bouwgrond in Roeselare
[[ KIJKDAG OP ZATERDAG 3/10 OP AFSPRAAK. Boek vandaag nog uw bezoek ! ]]
In een rustige, residentiële buurt vlakbij het centrum en de Mandellaan, met een bakker, slager en apotheker op wandelafstand, ligt deze vrijstaande woning uit 1977. Volledig gelijkvloers, perfect onderhouden en dus helemaal toekomstbestendig: comfortabel wonen op één niveau, vandaag én later.
Door de jaren heen werd de woning consequent gerenoveerd en mee geëvolueerd met de modernste technieken. Zo werd het dak volledig vernieuwd en zonnepanelen (10x) met thuisbatterij zorgen voor een uitstekende energiebalans.
De inkomhal geeft toegang tot een ruime living met veel aangename lichtinval, een aansluitende eetkamer en een functionele keuken. Een apart bureel leent zich perfect voor thuiswerk of hobby, en verder vindt u drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een dressing. Aan bergruimte geen gebrek: een aparte wasberging én technische berging, een ruime zolder, een tuinhuis en een extern toegankelijke dubbele garage.
De droomtuin van 700 m² is een echte oase van rust. Meerdere zithoeken en twee terrassen laten u toe de hele dag de zon of net de schaduw op te zoeken.
Bijzonder aan dit project : het perceel kan worden opgesplitst. Zo'n 500 m² kan afgesplitst worden als bouwgrond! Meer info bij uw ERA-makelaar.
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1022 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615-0003894237-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 246 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Bungalow |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 907 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Domus Roeselare (IPI 508840)
| Adres |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009SJ7NIAW |
Neem contact op