Overzicht
Omschrijving
Charmante karakterwoning met 3 slaapkamers en leuke tuin
Bent u op zoek naar een woning met karakter, charme en de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze charmante karakterwoning in de Edmond Puissantstraat te Ronse zeker een bezoek waard.
Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is gelegen op een perceel van 362 m². Tal van authentieke elementen zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Achteraan geniet u van een bijzonder aangename, verzorgde en sfeervol aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust.
Binnenin biedt de woning een functionele indeling met een gezellige leefruimte, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Dankzij de conforme elektrische installatie vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel.
De ligging is eveneens een troef: rustig gelegen, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Ronse.
Indeling:
Inkomhal
Gezellige leefruimte
Keuken
Badkamer
3 slaapkamers
Prachtig aangelegde tuin
Gelijkvloerse berging/hobbyruimte
Troeven
✔ Charmante karakterwoning met authentieke uitstraling
✔ 157 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Perceel van 284 m²
✔ 3 slaapkamers
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Praktische zolderruimte
✔ Zeer mooie en onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin
✔ Zonnig en ruim terras
✔ Tal van mogelijkheden om verder naar eigen smaak te renoveren
✔ Rustige ligging nabij het centrum van Ronse
Energie en Watertoets
EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing
P-score: D
G-score: D
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Elektriciteit Conform
Verwarming op gas en elektriciteit
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een gezellige tuin en de mogelijkheid om uw eigen woonproject te realiseren? Contacteer Immo Finet voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Vous recherchez une maison pleine de charme avec un beau potentiel ?
Cette maison de caractère vous offre :
✅ 157 m² habitables
✅ 3 chambres
✅ Installation électrique conforme (2012)
✅ Grenier spacieux
✅ Magnifique jardin aménagé
✅ Terrain de 362 m²
✅ Beaucoup de cachet et d'authenticité
PEB F – obligation de rénovation applicable
Score P : D | Score G : D | Hors zone inondable
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer leur propre cocon selon leurs envies.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 362 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Primair energieverbruik | 585 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260515-0003870163-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 255000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO FINET (IPI 511977)
| Adres |
Marktplein 19A
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Laurent Finet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 492456366 |