Overzicht
Omschrijving
Statige woning op wandelafstand van alle voorzieningen
Deze instapklare rijwoning beschikt over een solide betonstructuur en werd doorheen de jaren stelselmatig gerenoveerd. Zo is de woning reeds voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, vernieuwde elektrische installatie op het gelijkvloers (nog niet volledig conform), nieuwe vloeren, een vernieuwd dak en een recente uitbouw.
De indeling is als volgt: via de ruime inkomhal met trap en gastentoilet betreedt u de woning. Vervolgens komt u in de dubbele leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken, gelegen in de uitbouw. Hier is bovendien nog voldoende plaats voorzien voor een extra zithoek of ruime eetkamer, met een prachtig zicht op het terras en de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een badkamer. Daarnaast is de woning bijna volledig onderkelderd, met toegang langs twee zijden, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig. De zolderverdieping werd volledig ingericht met twee bijkomende slaapkamers en beschikt over verschillende ingebouwde kasten.
Buiten is het volop genieten van rust en privacy op het aangename terras en in de ideaal georiënteerde, zuidwestgerichte tuin. Dankzij de gunstige ligging, de ruime bewoonbare oppervlakte en de reeds uitgevoerde renovaties vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 76 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0003885979-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8987 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 112 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 642 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7596100 |