Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige gezinswoning in de gegeerde Flo
Op zoek naar een lichtrijke, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de geliefde Floréalwijk precies wat u zoekt.
Met 115 m² bewoonbare oppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin en een inpandige garage biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin dat zorgeloos wil wonen.
Waarom deze woning een echte topper is
✅ Energiezuinig wonen
Dankzij de geïsoleerde gevels, het recent vernieuwde en geïsoleerde dak (10 cm), en de recente condenserende verwarmingsketel behaalt deze woning een gunstig EPC-label B. Dat betekent lagere energiekosten én een toekomstgerichte investering.
✅ Lichtrijke leefruimtes
De slimme indeling en de grote raampartijen zorgen voor een aangename, open leefruimte met veel natuurlijk licht, privacy en een mooi uitzicht op de rustige straat.
✅ Ruimte voor het hele gezin
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en badkamermeubel. Ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
✅ Tuin, garage en extra bergruimte
Geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én een praktische berging.
✅ Altijd voldoende parkeergelegenheid
Naast de eigen garage is er steeds voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.
Een topligging
De Floréalwijk staat bekend als één van de meest gegeerde woonbuurten van Ronse. Hier geniet u
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003872167-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 370 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199900 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adres |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BB/KBu/TK/3666 |