Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande woning in de mooiste straat van Ronse
OPENKIJKDAG OP ZATERDAG MORGEN 15 AUGUSTUS ENKEL MOGELIJK OP AFSPRAAK 0475/34.00.40
GA OOK DIRECT NAAR ONZE WEBSITE VOOR NOG MEER FOTOS EN INFORMATIE ‼️
De Hoogdeurnestraat in Ronse werd recent genoemd als één van de mooiste locaties van de Vlaamse Ardennen. Midden in de velden en de heuvels. Een uniek stukje Ronse. Alleen ernaartoe rijden geeft je al een warm en gelukkig gevoel. Zo heet dat dan, een uniek kansje op een idyllische plaats.
De woning binnen beschrijf ik met volgende woorden :
Veel authentieke elementen, charmant, gezellig, veel ruimte en slaapkamers, prachtige zichten vanuit alle kamers, een zee van daglicht en vooral zeer uniek.
Indeling gelijkvloers: prachtige inkomhall, gastentoilet, badkamer, keuken, kantoor of gelijkvloerse extra slaapkamer, leefruimte met living en eetplaats in connectie met het terras en de tuin.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers links en 2 slaapkamers rechts. In totaal 4 ruime slaapkamers.
Er is ook een kelder voorzien voor de wasplaats.
Grote troeven zijn de zonnepanelen met een batterij en de elektriciteit is ook volledig in orde.
Dak en dakgoten in perfecte staat.
De buitenomgeving tussen de heuvels :
-oprit voor 2 wagens maar ook veel mogelijkheid om extra parking aan te leggen.
-atelier en tuinhuis
-terras in connectie met de leefruimte
-tuin aan de zijkant en ook aan achterkant
Mooie opportuniteit met veel potentieel en grote meerwaarde door de unieke locatie.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 621 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 1258 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260727-0003921059-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vakmans Vastgoed (IPI 510889)
| Adres |
Oudstrijderslaan 17
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | Hoogdeurnestraat immoweb |