Overzicht
Omschrijving
KIES UW EIGEN KIJKMOMENT OP 22 AUGUSTUS - OP AFSPRAAK
STIJLVOL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN RUSTIGE LIGGING
Deze instapklare halfopen bebouwing is eigentijds en meteen stijlvol afgewerkt. Hier werd bewust gekozen voor een woonconcept dat perfect aansluit bij wie comfortabel en kwalitatief wil wonen, zonder zich vast te leggen op een grote woning met veel onderhoud.
De woning biedt de juiste balans:
De bijzonder aangename woning is mooi, niet te groot, praktisch en hoogwaardig afgewerkt.
De rustige ligging maakt het hier extra bijzonder. Hier woont u in alle sereniteit, met groen en openheid rondom. De aangeplante hagen zorgen weldra voor veel privacy. Dit is een plek waar u 's morgens wakker wordt met het geluid van de vogeltjes. En toch hoeft u niet in te leveren op bereikbaarheid: het centrum, winkels en openbaar vervoer van Ronse bevindt zich op wandelafstand.
Binnen geniet u van een mooie sfeer waarbij esthetiek en dagelijks comfort helemaal in evenwicht zijn. De warme materiaalkeuzes, verfijnde details zorgen voor een erg knappe uitstraling.
Deze woning heeft bovendien een zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een fijne verbinding met terras en tuin. Het is hier rustig vertoeven met zich op groen. De moderne keuken is een klassevol uitgevoerd ontwerp waar u dagelijks praktisch gebruik van kan maken en ook uw gasten mee mag bekoren.
De 3 slaapkamers bieden rust en comfort, met mooie vloeren, mooie glaspartijen met daarnaast een bijzonder fijne badkamer die een wellness gevoel geeft om tot rust te komen. En de dressinghoek zorgt voor extra comfort. Er is bovendien op elke verdieping een apart toilet aanwezig.
De zolder zorgt voor een ruime bergruimte met stahoogte.
Hier vloeit klassiek en modern mooi samen. De combinatie van de gevelsteen, de dakramen en de boogvormen geeft een zeer mooie uitstraling. Dit is bovendien de laatste woning in deze bouwstijl en de enige die beschikt over een ruimere tuin. Gelegen naast het mooie Dammekenshof, met fijne buren en een bijzondere woonomgeving. Een beetje verscholen in een uithoek, maar daarom zo rustig en toch dicht bij het centrum.
Hedendaags - stijlvol - energiezuinig - zonnepanelen - warmtepomp inbegrepen. En bovendien 6% btw mogelijk.
Kom de sfeer en de binnenafwerking zelf ontdekken tijdens de kijkdag. We zorgen voor een aangename rondleiding met bijkomende info over het comfort.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Rustige woonbuurt grens Maarkedal |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 781 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Met dit zeer energiezuinige energielabel zitten we pal op 0! Klaar voor de toekomst. |
| Unieke code EPC/EPB | 45041-G-OMV_2024159169/EP11942/G100/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 781 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 999 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
| Externe verwijzing | Dammekensstraat 92 |