Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en ruime tuin.
Deze stevige en instapklare woning biedt dankzij haar ruime indeling en vele mogelijkheden de ideale thuis voor een groot gezin. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers, aangevuld met een zeer ruime tuin en verschillende praktische bergruimtes.
De woning is bovendien centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte bestaande uit twee delen, een keuken, een tweede keuken/bijkeuken, een badkamer, toilet en een centrale gang. Op de verdieping vinden we een overloop, een hal, 4 slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning beschikt daarnaast over een droge kelder en een ruime, nog niet ingerichte zolder, die bijkomende opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Achteraan bevindt zich een grote uitbouw in een volledige betonstructuur, wat zorgt voor een stevige constructie en tal van mogelijkheden. De zeer ruime tuin beschikt bovendien over een overdekt terras/berging en een aparte buitenberging.
Doorheen de jaren werden reeds verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder enkele vernieuwde ramen, een recente verwarmingsketel op aardgas met radiatoren.
De elektriciteit kan mits enkele beperkte aanpassingen conform worden gesteld. Wat de renovatieverplichting betreft, kan hieraan worden voldaan door het dak voldoende te isoleren.
Een ruime gezinswoning met een bijzonder interessante indeling en veel praktische troeven. De combinatie van 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een ruime tuin en een centrale ligging maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar veel leefruimte.
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1083 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 905 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 485 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260815-0003933006-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 21917 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 878 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7632223 |